买卖合同 这样写有效吗? 转让合同
甲方：金益华  身份证号码 142729196311120423 
乙方：王小飞  身份证号码

1： 甲方以110万的价格将福田市场4区二楼6街34440日用品店面转让给乙方
2： 乙方交甲方定金人民币20万元。合同订立之时一次性交清。
3： 由于现在办理过户，将涉及本店面管理费增加20%。为了乙方的利益考虑，经双方友好协商，店面     待甲方10月与市场续签下阶段合同后再办理过户手续给乙方，市场下阶段管理费由乙方承担。
4： 在市场可以办理过户手续时，甲方与乙方办理该店面的过户手续，同时乙方把剩余货款90万全        部一次性付清给甲方，不得拖延。若办理过户手续时，按市场规定收取的一切税费由乙方负担。
5：双方签约合同生效 不管店面价值多少 都以合同买卖为准 不得反悔 
6：给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向   另一方双倍返还。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款。
7：余款90万乙方按银行正常贷款利息月付甲方。利息算到店面过户 全款付清为止。起息日为合同签     订日。
8：合同订立起，该店面交付乙方使用。2013年5月份起国地税由乙方交纳，所产生的一切费用都将由     乙方负担。
9：与前期租户退租事宜，按双方协商，甲方负担违约2万元，乙方负担退租金2.6万元（2.6万元与本次转让合同总金额110万元无关）。
。
 附件：甲乙双方当事人身份证复印件
       34440店面相关证件复印件