租约未到期，无主有权赶走住户吗？我是否可以要求赔偿？ 我目前是一名马来西亚的学院生，我和几位同学合资租下一栋双层排屋，我们已经付了房东一个月的租金以及一个月的抵押金，也签下了两年的合约。现在我的问题是：我本身的房间可能因墙壁内水管涉水导致一大面墙脱漆以及潮湿。屋主在我还未搬进去之前答应我会修理，不过自从我搬进来到现在将近一个多月了，还不见有人来修理，她有来看过我房间的情况，他告诉我已经联络了建筑商来修理，不过建筑商还在外地公干，应该下个星期才能来了解情况。一个星期过去了，我尝试联络房东为什么还没有人来修理，他说要再等多一个星期。我也只好等。不过又过了一个星期，还是没有消息，我就发简讯告诉他墙壁的事故日渐严重，我暂时没有房间可以住，被逼和同学同房。我再次打电话联络他，他竟然破口大骂我：他说我很多问题，一直投诉，一直烦他，他很忙。之前的租户都没有像我那么多问题。还说什么甘愿把抵押金退还给我，叫我下个月找另外一间屋子搬走！现在的问题不是我的错，墙壁有为问题是他之前答应我会修理的，我一直联系他没有错呀，只是要确定几时才可以修理？我现在很想知道如果他在现在这个情况下赶走我们，
1.房东时候属于毁约在先？
2.他是不是理应赔偿我们赔偿金？
3.我是不是有拒绝搬走的权利？
4.房东是否应该覆行他对我的承诺？
5.根据马来西亚的法律，目前谁比较占优势？