你好，房产的取得以房产过户登记为准。建议你还是及时办理过户登记。公证仅能证实双方的卖合同关系，但并不能由此而取得房产的权利。陈律师关注你们的心情冷暖，希望我的解答对你有所帮助！

应办理过户变更登记。

及时办理过户登记

不过户不享有物权。