关于房产继承或买卖的问题。 房子当时52平方是父亲，母亲，我和哥哥的名字。2005年，父亲去世。2015年房子由开发商重建时，因为哥哥阻挠无法顺利进行，我和哥哥协商同时去公证:“我和哥哥都放弃继承父亲房产的继承，由母亲一人继承，且母亲由我一人抚养。哥哥无需抚养。”然后由我一人出了40万补差价，变成了现在100平方的房子。母亲一直由我抚养。母亲年事已高。关于这个房子我如何保障我的权益？因为有公证书的存在，不知是采用生前遗嘱的方式好吗？继承人写我还是我儿子？还是采用买卖的方式。由我母亲卖给我还是卖给我儿子？另说明我有一个儿子，哥哥有一儿一女。