买了一套二手房已经过户了，里面有租客，银行也已经放款了，但是合同上的交房日期还没到，1 买了一套二手房已经过户了，里面有租客，银行也已经放款了，但是合同上的交房日期还没到，1.合同中将房屋状态写成未出租，是否违法，当时签约未发现这一点2.交房前这段时间房子的租金收益归谁？我已经开始还贷款了，租金不是应该归买房吗？3.卖家认为以交付时间为准，交付前的收益归他是否合理?4.如果要起诉，中介是否可以一并起诉