农村房屋赠与和拆迁 我弟弟未成家的时候在农村批得一块宅基地，当时他在城里有房，由我母亲做主经得弟弟同意和其他姊妹的见证，让我在此地基上全部自己投资建造了房屋，当时协议是房屋建成后办理过户，双方当时只是签署了一份书面协议但没做任何公证，可是后来弟弟以各种理由没有协助过户，现在房屋面临拆迁，弟弟提出想要一套房子保留农村户口仍然不愿办理过户。

请问以现在这种情况，我如何做能保证自己最大化的权益？
如果弟弟翻脸，对此房屋我能得到的最低权益是什么？

谢谢！