张勇律师 VIP2013-04-21 19:41

1,可以这样约定的。

可以办理公证!

承诺书可以做公证，但房屋登记在儿子名下，阻止不了儿子将房屋卖给善意第三人。

这样的承诺是有效的，但房地产产权以登记为准，因此，这个承诺书实际上不能对抗善意第三人，也就是说，如果第三方不知道有这个约定，你儿子把房子租出去，或者卖了，他的对外合同是有效的。而卖了以后你可以找你儿子的责任，但他毕竟是儿子，不是外外人，你怎么追究他的经济责任呢？因此严格意义上来说，这份承诺书没有什么意义。你可以想其他办法去约束她。

建议办理律师见证，该类公证目前公证处不予办理。

对双方有效 ，但不能对抗第三人。