民事
房屋纠纷
房屋纠纷 买的二手房卖主一直不肯过户，如果起诉让他配合过户 他有权反诉要求已不卖了的名义回收房屋吗？他这样的反诉有用吗？
我想当地房管局咨询过，如果他们反诉我们到时候房改就得赔给他们一套房子，这是为什么？怎么才能有效的解决？
我想当地房管局咨询过，如果他们反诉我们到时候房改就得赔给他们一套房子，这是为什么？怎么才能有效的解决？
问题状态：已过期
提问人：闹够了没有（山东－青岛）
提问时间：2013-04-18 21:34
提问人：闹够了没有（山东－青岛）
提问时间：2013-04-18 21:34
已有7位律师回答了该问题
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如果有合同约定 你可以起诉对方要求过户 或者强制执行过户手续
追问：谢谢，如果他们反诉，怎么办？
我们有当时买房的证明人的签字没有买卖户主的签字，也没有买房合同。但我们有卖主写的卖房收款条，这些证据可以吗？ -
你好，反诉是对方的权利，但是是否胜诉要看双方的证据；问题表述不清楚，没法给你做判断。
追问：谢谢，我们当时就签了一份买房协议 只有证明人的签字！也没有买房合同。但我们有卖主写的卖房收款条，这些证据可以吗？
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可以起诉依合同强制过户，至于你说的反诉说不卖了，这点没有根据
追问：谢谢，因为要房改牵扯着赔偿问题，现在我们房改都能分的两套房子，我们想当地房管局咨询过，这证情况是要分给他们一套的回答：只是给你从法律角度回答，确权后不存在分房子的说法 -
对方无权反悔，咱们可以要求履行或进行确权。不存在这种情况。
追问：谢谢，我们当时就签了一份买房协议 只有证明人的签字，也没有买房合同。但我们有卖主写的卖房收款条，这些证据可以吗？
回答：可以，但不是很充分。 -
你起诉要求其协助办理过户是没有问题的。如果房屋是公房没有办理房改的话，这种房子是不能卖的。如果房子已经买下，那么卖主卖给你是没有问题的，你到法院起诉好了。
追问：
谢谢，房屋是个人的，不是公房。
我们当时就签了一份买房协议 只有证明人的签字！也没有买房合同。但我们有卖主写的卖房收款条，这些证据可以吗？
回答：你的意思是买房协议上你们双方都没有签字，而只有证明人的签字吗？如果你有收款条的话，也可以作为证据。对方所谓提起反诉的说法我认为是不成立的，建议你起诉。 -
看看购房协议，如果协议有效可以到法院起诉确权
追问：谢谢，我们当时就签了一份买房协议 只有证明人的签字，也没有买房合同。但我们有卖主写的卖房收款条，这些证据可以吗？
回答：卖房协议就是合同，只要协议没有违反法律、行政法规的强制规定、是双方真实意思表示就有效，需要遵守协议的约定 -
不可以，如果正常买卖，应办过户。
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