合同问题，店面归属赔偿问题 本人是开店的，19年前，某学校的外面有一片空地，还未开发，于是我就找到校方向对方租地开店。于1912年4月，我与校方签订合同，现如今合同早在几年前已被校方收回，由于校方也不知道是否可以开发动用空地建筑，于是合同中有说明，如果店面建好（我方自己建，校方不负责），如果城管有说是违章建筑，那么店面就要拆除，并且所有的经济亏损由我方自行负责，与校方无关，校方无需赔偿。第二，我与校方当时还去福州市房地产管理局进行监证，签订了福州市房屋租赁合约（此合约我还在，但校方的此合约以及合同都没了）。合约的大致内容是： 
1租赁期限是1912年4月到2012年4月，20年； 
2每月租金是100元人民币； 
3出租人有收取租金和享有本规定的权利，并履行纳税、修缮房屋和租约的义务等等（校方在这19年都没有履行修缮的义务，都是我方自己修缮的） 
我的店面建好后，城管等相关部门并没有说店面是违规建筑，所以校方自己开始开发其余的空地，建了其他的大概10间店面，并出租。（但是其他店面的租金是300-800不等，并且租约都是一年一年的签，我当时只是租地，并不是店面，并且是签订是20年） 
正是因为如此，店面多了，校方为了统一管理等原因，在6年前要求涨租金，校方也要求我的店面涨租金，当时也没多想，就同意每个月由100涨到300元。 
现在我想问的是： 
1合约满后，能要求索取回我从6年前，每个月租金由100涨到300元，每个月多收了的200元，共计14400元吗？？ 
2合约满后我能要求校方赔偿每年的修缮费用吗？ 
3最重要的是，这间店面是我修建的，当时只是租空地，合约上写的很清楚，如果合约到期，这间店可以算是我的吗？（我平时也住店里，我在这已经住了19年了），如果不属于我，校方要将店面收回去，那我能要求校方作出一定的赔偿吗？？大概可以赔偿多少？？？