合同是否有效？ 某企业个负责人把属于该企业的房屋以明显低于市场价格出租给一家公司，并签署租赁合同。如果在合同期间，该企业违约，公司能否要求该企业按照合同里的违约条款要求赔偿？我看合同法里有一条是，恶意串通，损害国家、集体和第三方利益，合同无效！那么这种情况算不算恶意串通？