怎么解除租房合同   什么租房合同有效 我在成都楠丽湾小区租了一个标间，才住进去就遭了小偷，才发现小区极其不安全，我租的那套存在极大的安全隐患  很容易遭小偷。然后就和房东商议了退房 ，再次租出去后退我的一部分钱，租出去前房租算我的，可是过了一段时间房子一直没租出去  才发现房东故意涨了房租在租。然后和房东吵了一架，他又说不安我们口头商议的退房解决了！当时的租房合同没有写产权号和备案号。怎么办喃？