买卖双方协商，想终止房产买卖契约，买方是否仍需支付中介费 本人在山东青岛于2013年4月初通过中介购买了一套房产，但因为资金问题无法购买。
    之前仅与房主签订了一份房地产交易契约（不是交易合同），支付给房主3万元定金，尾款在交房时打给房主。
    已经与房主协商达成一致，想终止这份契约，房主同意退回3万定金。
     现在存在这样一些问题：
1、如果双方协商终止，买方是否仍需支付中介中介费？
2、如果卖方（房主）不同意卖此房产即违约，买方是否仍需支付中介中介费？（如果买方不需要支付中介费，那卖方需要给中介中介费或者赔偿金吗）