未转让宅基地使用权，卖出宅基地上房屋是否可以要回 92年父亲将死去祖父的房屋卖给同村的人（当时买卖协议有签名但未公正过，未转让宅基地使用权，并在合同上注明），后93年村子政府拆迁，此人获得分房一套。（此人土改部门有背景，不排除利用消息不对等故意高价收购。）现通过当地土地局常洵宅基地上依然是我死去祖父的名字。我是否可以通过司法途径要回房屋，或获得赔偿？赔偿约为多少合适？