关于合伙从事房地产开发的纠纷 您好！
咨询一个涉及房地产开发、合伙企业等法律的案件
主要情节：
2008年1月，A、B、C三人签订合伙协议，决定由A、B、C三人以及由A担任法定代表人的x房地产开发公司，四方合伙，共同开发某房地产项目。
该合伙企业以A的房地产公司的资质进行开发，现开发项目已接近尾声，但合伙企业尚未登记，也没有资质。A出资45%，其房地产公司占15%（以资质出资）。
现在A单独以合伙企业的房产和土地使用权抵偿债务、办理抵押贷款等。
请问合伙人B、C下一步有什么途径保护自身权益？