别人抵押做生意的店铺给我朋友，我能否与朋友合伙开店？ 别人由于资金不足，把自己做生意的店铺抵给我的朋友，估计核算下来4.5万元，他想找我合伙开店，我向他提出要合伙就要把店铺营业执照转到我的名下，他同意了，以后赚钱55分成，这个以后都要签协议。之后听取别人建议，在转执照之前去公证处公证表示这个店转给我，没有什么债务纠纷。我朋友说店基本交由我管理，他只负责拉单子。
但是家人知道后有所顾虑，说抵押的店铺好像是给我朋友销卖不掉的货，如果真想合作可以自己找门面重新做，何必要去处理别人抵押下来的，感觉不可靠，我想咨询一下，该怎么样全面稳妥的处理这件事情？还有没有漏洞什么的？