与女友分手，将两人名下的房产变更为一方，是否需要交税 5年前买一套住宅，登记在本人和女友两人名下，未注明份额比例，现双方同意分手，对房产进行分割，将房产全部归男方所有，男方按照该房产市场价格的一半给女方现金。
问题：1、现需要将房产证所有人由两人减为1人，在变更登记时是否要按照一般买卖交易纳税。
     2、如果通过法院判决（或经法院调解）作出上述分割，在变更登记时是否仍按一般买卖交易纳税？
     3、同样问题，如果是夫妻之间在离婚时进行分割，通过法院判决是否不用交税？

    谢谢！