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关于房屋买卖的转售问题
关于房屋买卖的转售问题 您好！我与买方签订房屋出售合同，并委托其办理过户相关事宜，办理了委托公证，并有转委托授权，但是买方在我不知情的情况下凭委托公证及相关资料将房屋再次出售，并从中获利，请问我该如何维权，他的行为是否构成欺诈或 其他什么？谢谢
问题状态：已解决
提问人：TYJXJD……（四川）
提问时间：2013-04-15 13:57
提问人：TYJXJD……（四川）
提问时间：2013-04-15 13:57
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您好，
1.若第三方是在知情的情况的购买房屋，则您可以要求撤销他们之间的买卖合同。
2.若第三方是在不知情的情况下购买的，则您只能要求买房承担违约责任或者侵权责任赔偿。
已有5位律师回答了该问题
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涉嫌房屋买卖欺诈行为你可以要求其双倍返还已付房款的 协商不成是可以起诉维权的
追问：实际上买方尚未去办理产权登记，而是直接用我的名义和第三方签订了合同，目前产权已经过户，即卖方是我，买方是第三方，委托人是以代理人的身份出现回答：如果房屋已经卖给了买方，那么买方是可以再次买卖的。追问：买方并未过户，他应该是无法再卖的，他是以我的名义卖的 -
你好，如果房屋已经卖给了买方，那么买方是可以再次买卖的。
追问：实际上买方尚未去办理产权登记，而是直接用我的名义和第三方签订了合同，目前产权已经过户，即卖方是我，买方是第三方，委托人是以代理人的身份出现回答：你好，对方的行为欠妥。追问：我应该和委托人协商，还是起诉呢？他是否是不当获利，我可以将他隐瞒的房款差价追回吗？回答：你好，这个是很难的。因为差价是对方再次转售之后获得的。买方在办理登记之前是否已经给你支付了房款？追问：按照产权登记办法，不是要产权所有人才能出售房屋吗，买方并未过户到自己名下，而是直接转手再卖 -
你好，已经办妥房屋买卖相关事宜则房子是买方的，买方有权自行处理，不存在违法行为，建议协商解决。
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你好！不合理。涉嫌房屋买卖欺诈行为你可以要求其双倍返还已付房款的，协商不成是可以起诉维权的 。
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