刚租的房十天内发现有老鼠，并严重影响我的生活。房租迟迟不见人影，不解决也不退押金和剩余房租，如何解决 租房合同为1年，押一付三。入住第10天发现老鼠活动痕迹，第12天发现亲眼看到老鼠并告知房东，房东只是要我买老鼠药，其他问题再不回答。
入住第21天，老鼠问题此时已经严重影响我的睡眠及生活，由此精神出现了问题，并有医院的诊断证明。再联系房东完全不理睬，承诺来协助处理一直推辞，微信不回，电话不耐烦，20多天了一直不见人影。退租也不同意，要我帮他找到下个承租人再商量退房和退钱的事。完全不给商量。
合同里写着:1.没到期我硬搬走的话，在找到下一个承租人之前，我每天要付60元的违约金。
2.合同里只写我先违约的话，押金不退我。但并未写剩余房租不退，房东现在房租和押金一分钱都不想退。
这个我该怎么解决?因为老鼠的事我已经去医院看病了，房东对于此事完全赖皮，不理会，这个算我的责任吗？有什么好的建议吗?