就是我买了套房，分期二年的，质量保修一年，目前还未还清余款，但现在房子有问题（榻榻米床发霉长虫） 就是我买了套房，分期二年的，质量保修一年，目前还未还清余款，但现在房子有问题（榻榻米床发霉长虫），处理需要几千块钱费用，然后卖家不肯承担这费用，非要买家出费用，卖家的意思就是人为的，但事实那个房间没人住的，不可能存在人为的可能，卖家不肯处理那我余款就暂不想还，我的意思是想卖家什么时候来处理好，我就什么时候还款，可是贷款有签合同，如果拖欠的话，他们可以回收我房子去出租，可是保修一年却没写在我的合同里，现在房证书是我名，但房证书押在贷款那边，12月份到期房证见书才能给我，分期贷款是卖家联系来卖家店里签的贷款合同，但贷款人名字是我，如果这件事引起官司，我有胜算吗？