租聘房子，租房之前，男房东说是男女混住且有一个女老师住，但签订合约之后发现 租聘房子，租房之前，男房东说是男女混住且有一个女老师住，但签订合约之后发现，除了自己，其他租客都是男生，且房东没有通知，协商退租退押金和多余电费，房东不同意，我想问问签订的合同有效吗(合同上写着租期未到之前，租客无任何理由终止合同和退押金)，请问我能要回押金个多余的电费吗