房产纠纷
关于购房合同中的比例
关于购房合同中的比例 婚后购房，女方父母出首付，男方未出钱，双方口头约定在购房合同中，以女士为主购买人占90%，男士占10%。此种在购房合同或未来房产证上写的比例，是否在法律上有约束力？或者必须要去公证处公证才具有法律效益
问题状态：已过期
提问人：lqx_09……（四川－成都）
提问时间：2013-04-11 14:03
提问人：lqx_09……（四川－成都）
提问时间：2013-04-11 14:03
已有9位律师回答了该问题
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有效的 但婚后财产 无论比例如何 最终还是平分的 首付只能算做对一方赠与
追问：增值部分和贷款部分可以算共有财产这个没有异议，但就关于首付这部分，如果是赠予的话，是否算为女方个人财产么？回答：是女方个人财产没有问题 -
可以在购房合同中明确各自的比例。
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是你们双方的真实意思表示那么是有效的
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你好。
一、婚后一方父母付首付，为自己子女购房，且只登记自己子女的名下，为子女的个人财产。
二、婚后还贷部分为共同财产。追问：您好，但是为了贷款，可能登记要登记在2个人的名字，那比例是否可以在未来房产证上有法律效益。假如未来离婚，房产除了增益和贷款为共同财产外，首付可否为女方单独所有？回答：你好，可以在房产证约定份额比例。首付属于女方单独所有。 -
你好，有效力
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有法律约定力，不必公证
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你好 建议公正
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你好！是有法律效力的，不是必须公证
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是有效的约定。
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