双方如果协商一致，卖方可以收取定金

有权收取，但出卖方会违约，须承担违约责任

有权收取，但出卖方会违约，须承担违约责任。

卖方可以收定金，但卖方违约可能很大。

被查封的房屋是不能过户的。

你问题不宜简单在法律上判断，你应当确定一下你的需求。比如你的目的是什么？

双方如果协商一致，卖方可以收取定金 ，但出卖方会违约，须承担违约责任。

可收定金，但如果卖方不按照合同履约，应承担违约责任。如果中介知晓该抵押情况，而不告知，也应承担责任。