期房协议违约怎么办 张律师，你好，我临安在五月份定了一套期房，总共83.2平方，总价37万左右，跟中介公司签了一份书面协议，协议大致内容是确保成交价是双方谈好的价格，价格标明，房子具体几幢几单元也标明，如若违约，中介公司赔偿两万元整。中介公司答应我们购房合同在7月中旬到8月初签，让我们等电话，我们付给中介公司2万元过户费及房产公司5万元定金，房产公司给了收据，敲得是某某房产置业有限公司财务专用章，然后给了我们一张纸条，上面写了房子的单价，总价，还有户主，说是已经办了过户，现在快 7月底了，中介公司说房子没开盘还不能签购房合同，现在我那边的房子将近涨了1000元每平方，我在想中介公司会不会在欺骗我们啊，如果到时候中介公司反悔，不按协议房价给我们，要按市场价购买，我们的权利能得到保障吗，还有因为当时考虑不周全违约金只写了两万，我们损失就很大了，这种情况是按定金罚则来付违约金还是按照我们的协议来付违约金，这是一个，还有一个我们的损失我们能想他们索赔吗，告他们我们能胜诉吗？谢谢，此事非常着急，还望尽快指教！