遗产继承
房产 隔代 继承及房屋产权
房产 隔代 继承及房屋产权 现家里两位老人刚全部去世,我作为儿子,与2个姐姐均达成协议,但不知道该如何处理,希望能够得到专业人士的指导。
一、现状背景:
有2套房产,房产证名字都是父亲,A套房产面临拆迁,具体拆迁日期未定,户主是2姐;B套房产现状由我全家居住(原照顾老人),户主是儿子。
二、现状经过协商:
1、为了儿子今后结婚准备,也按照老人嘱托,A套房房产证一切都直接由儿子继承。
三问题:
问题1:
现咨询后得到结果,A套房必须由第一顺位继承人我继承后,再赠予给儿子。这样面临房产证倒2遍,要交2次税,继承转让后的3%的契税和赠予时的2%的契税,还有多一套没有用处的工本费。
现在如何能够跳过我,直接将房产落到儿子身上,不希望这样倒腾。
问题2:
因A套房拆迁日期未定,现由我居住,待拆迁安置后,B套房子腾出给2个姐姐,由她们确定今后房产处理方案。解决方向:1、卖掉,分钱。2、由一个姐姐继承,给另一个按照市场价一次性补偿。
1、房产证现在怎样处理,是写2人名字,再分配;还是写一个人名字,签订协议,这样就没有保障,不稳定。或者是现在不动,但户主是我儿子,大家心里也会产生矛盾。
这些问题,我不知道该如何处理,现在我们姐弟都已经签订协议,大方向都没问题。我甚至想伪造一份遗嘱,大家签字确认,然后由儿子直接继承。但不知道是否可行。
问题状态:已过期
提问人:cjk242……(山东-青岛)
提问时间:2013-04-11 10:30