可以要求卖方支付逾期交付的违约金，至于直接从房款中扣除还是另行支付根据合同约定处理。

按合同约定办理

可以根据合同要求卖方支付逾期交付的违约金。

1、关键看双方同意延期过户的行为是否表示你已经放弃对方承担责任的权利，这要看具体的协商过程来判断；
2、公积金放款你完全可以查实的，早一天完一天知道没有什么大的影响；对方是否属于逾期交房，要结合到时的实际情况来分析，现在判断为时过早。不管哪方违约，直接扣款的行为当然不妥的。

根据合同约定处理

根据合同，要求卖方支付逾期交付的违约金。可以直接从房款中扣除。

可以要求支付违约金；要告诉一下人家

你好，你的问题是这样子的： 
1.根据合同约定要求赔偿违约金。
2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。

1、违约的话，可以要求支付违约金，合同没有约定的话，不能抵扣；
2、同上。中介公司会告知你房款的。

要求赔偿违约金，需要依据合同的约定确定。建议携带合同当面咨询。