1、申请鉴定，查明墙面渗水原因和损失程度及修复费用。仔细看购房合同，看是否在保修期内。
2、单就你描述的情况看，退房理由不成立。

根据你说的情况，你的房子应在保修期内，应当要求物业或开发商承担维修责任

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你可以要求物业和开发商承担赔偿责任 如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。