不合理，由房东维修。

由房东维修。

应当由房东维修

首先，看你们之间的合同是否有约定，若是合同中已经做了明确的约定，则根据双方租赁合同办事。
其次，若是你们之间的合同没有约定，跟根据法律约定。根据合同法的相关规定，出租方应负责维修租赁物的设施，以保证租赁物符合租赁的条件。若是出租方不维修的，承租方可以自己维修，维修的费用，可以在租金中直接扣除。