曹乐维律师 VIP2020-07-28 23:14

你好，这是明显不合理的。违约金是不得超过实际损失的30%的，合同中约定违约金是2年的租金，这一个条款是无效的，你们可以重新协商，或者你可以要求变更该条款。如果你有需要的话，可以来电咨询，我会尽可能的帮助到你，来电咨询都是免费的。

 郭庆梓律师 VIP2020-07-29 09:00

您好，不合理。
违约金不能超过实际损失的30%，您合同关于违约金的约定是无效的。可以要求对方协商变更违约金条款。对方拒绝可以委托律师帮您交涉，成功率会高很多。
您可以告知我具体情况，我帮您分析。主页有我电话，您直接打来就可以，咨询是免费的。

您好，一般合同有约定就是需要按照合同规定来承担的；不过如果要您赔偿的金额超过损失的30%，您是可以主张变更的。如果您有不明白的地方，可以直接给我打个电话，我给您更加具体的解答，来电咨询是免费的。

你好！根据合同的约定履行和处理

你好，虽然合同中有对违约金进行过规定，但是就明双方签订的合同来看，违约金额度太大，已经超出了出租方实际损失的30%，可以申请变更的。如果您还有疑虑，可以来电免费向我咨询，希望可以帮到你。

你好，根据《合同法》的规定：
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
所以约定违约金是可以的，但是违约金约定数额过高是不行的。具体你可以来电咨询，来电咨询免费。

你好，这个要参考你们签订的合同。

一般是按照合同处理的，如果违约金过高，你可以起诉变更违约条款

你好，不合理，违约金不得超过实际损失的30%的，这个明显过高，你可以要求变更合同，对方不同意的话，可以起诉，请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如果你对后续的操作还有疑惑的，可以来电联系我，希望我能帮到你

你好，这是明显不合理的。违约金是不得超过实际损失的30%的，合同中约定违约金是2年的租金，这一个条款是无效的，你们可以重新协商，或者你可以要求变更该条款。你现在是什么原因不想租呢？如果是房东的原因的话，我们是可以要求解除合同并要求对方赔偿的。你表述的案件不是很清楚，详细的可以联系我与我详谈，希望能够帮到你。