面对赌博的弟弟，如何维护我们的权益 您好，我想请如何保护我们的权益：
事情起因：弟弟赌博在网上借高利贷10W
事情经过：弟弟名下有一套房产，是我和姐姐出资40万帮他买的，房产证写的是我弟弟的名字，但是我们请他写了一个条子注明房子是我们出资购买以及他每年需要还给我们的款项，房产证放在我姐姐家里。
咨询问题：1.我弟弟的赌债我们是坚决不想帮他还了，已经帮他还了很多次了；2.如果我们想把房子转到我姐姐名下，是否需要交钱？3.如果高利贷追偿债务，那么我弟弟欠我们的钱在前面，欠高利贷的钱在后面，如果打官司的化，会否强制将房屋拍卖抵债给高利贷？