合同纠纷
租房订金问题
租房订金问题 问问我是房东，有人来租房，说是自己住，现交了定金，（订金单比较简单，没有约定签合同的时间）定金单子上没有约定签合同时间，和能否转租的问题，但是对方要转租，能否不租给他？如果不租给他，谁违约？他能否拖着不签合同，让我违约赔他违约金？
问题状态：已解决
提问人：戚海龙（上海－浦东新区）
提问时间：2013-04-06 15:28
提问人：戚海龙（上海－浦东新区）
提问时间：2013-04-06 15:28
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你可以拒绝转租。可以书面催告指定签约，逾期没收定金。
已有6位律师回答了该问题
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你可以要求对方无转租权 对方违约
追问：他说没有书面的约定，他可以否认。另我的单子上写的是订金，如果我不租借给他，最多把订金还给他就是了？不会有赔偿违约金的事了吗？ -
不同意转租
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你好，如果承租人私自转租，你可以收回房屋。
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你可以要求对方未经你同意不得转租。
如果对方不愿意，因为是订金，只需退回给对方。不需要赔一分钱的追问：如果是订金，他不租我的房子，他也可以要求归还他的订金吗？如果交了定金，签合同时，协商不一致，如何界定谁违约？交定金时，很多东西都是口头约定，又如何界定谁违约？实在比较麻烦 -
你是房东，如果转租必须经过你同意；如果承租人私自转租，是他违约，你可以收回房屋。且没收定金。
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