房产纠纷
遗产分割
遗产分割 刘某有两儿一女，其中大儿子在农村，小儿子结婚时刘某出资买房，房产证是刘某的名字。后刘某去世，刘某妻子在去世前，把原刘某夫妻居住的房产口头协议分成4份分给子女。
问刘某的原居住房和给小儿子居住的房应如何分配？如小儿子私下把房产过户，是否应征得另两个人的同意？
问刘某的原居住房和给小儿子居住的房应如何分配？如小儿子私下把房产过户，是否应征得另两个人的同意？
问题状态：已解决
提问人：wangxi……（天津－红挢区）
提问时间：2013-04-06 08:28
提问人：wangxi……（天津－红挢区）
提问时间：2013-04-06 08:28
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房屋登记在刘某名下，属于刘某与其妻子的共同财产。刘某去世后，如刘某未留遗嘱，属于刘某的部分（一半）由其妻子和子女均等继承。
已有9位律师回答了该问题
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在无约定的情况下属于房屋登记人刘某，他人处分被死亡人财产需要其他继承人同意
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小儿子过户应与其他继承人协商，否则是无权的
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属于遗产，应当由继承人平均继承。
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答：1、房屋登记在刘某名下，是记名人的房产。按照法定继承，在全体继承人之间平均分割；2、需要公证文书，或者遗产继承裁判文书。
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登记在刘某名下属其夫妻财产，口头表示不具遗嘱合法形式，应继承人依法分割，任何人过户需其他继承人同意
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需要另两个人同意才能过户
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都按法定继承，必须同意
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属于遗产，由继承人平均继承。
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