婚后房屋归属问题 1、我与丈夫已到民政局协议离婚，子女都已成年
2、离婚协议书上写明房屋全部归女方所有
3、由于家里是农村，房屋完全是我俩婚后在老宅基地上重新翻盖的新房子，但老宅基地的房产本上写得是公公的名字（已去世），房产证名字至今一直未更改。婆婆在世。
问题：
1、根据离婚协议书，房子现在是否全部属于女方所有，有没有法律效力？
2、如果婆婆要求分得房产可否受到法律支持？
3、男方是否还可以通过法律诉求分得房产？
4、如果因为房产证不是女方姓名，这种情况下，女方会有什么结果？应该怎样做才能最大维权？