关于房子及房产证 几年前老家房子卖给别人，不是本地人，当时房子房产证是跟别人在一起的，没过户，但合同写着以后所有手续都归买房者办理，后来他在没有房产证的条件下又转卖给别人，期间我们自己把房产证分开了，现在他想来要房产证，我们跟他要我们办证花的钱合理吗？他在没有房产证的情况下卖给别人，有效吗