房东突然不合理涨租，超过周边同类门面租金。我们的合同约定是按照市场行情涨租。原本房租是1 房东突然不合理涨租，超过周边同类门面租金。我们的合同约定是按照市场行情涨租。原本房租是1.5万，房东要3万，我们给1.5万他不要，现在起诉我们要解除租赁合同，支付租金3万。请问这该怎么办？我能找房东要违约金或者赔偿损失吗？合同里没有约定违约金。
我们装修花了十万，这下不给续租，这装修款房东能赔吗？但是合同里约定了如果不续租。装修无条件送给房东。可我们这是被迫无法续租。装修款能要吗？
谢谢。