二套房如何鉴定 我父母名下有套房是以前单位的福利分房，当时买下只花了一万块钱，然后我在结婚前贷款买了个商品房，在我的名下，现在我结婚了，想把父母的福利房卖了，再给他们老人买个新房，考虑到要贷款，只能以我的名义或我老公的名义买了，这种情况下属二套房吗？以我或我老公的名义买在二套房的界定上有区别吗？因为我老公名下没有房子。