房屋纠纷 09年夏看中一套二手楼房，房主是准备等10年6月份新的楼房盖好后在搬出去卖给我，当时是按市场的高价15万签订了合同并交了一万元定金，因为房主是熟人，感觉人不错也没多想，就在合同规定如果房主甲方或者我乙方任何一方毁约都交付对方一万元赔偿，结果今年都搬走到新楼房才通知我说不卖了借口说他母亲不干非要入住，怕说自己不孝顺生病等接口推脱。可是是在是太坑人了现在房价暴涨再买二手楼需要24万左右了，如过房主现在要起诉要解除合同我不同意他是否能解除。如果打官司是按合同要求赔付我们一万元还是按法律赔付我双倍押金两万元