棚户区改造协议 在棚户区改造中  开发商没有相关证件  需拿我们这几户的房屋产权证和土地使用证去办相关证件   在这之前签的合同有作用吗？  若在签完后 发现有关条例有不明确之处 可以有所改正吗？