房产纠纷
房产过户
房产过户 6年前购买一小院，现在去办理过户，房管局查看原房主房产证发现属于集体土地，不给办理过户，需要迁移户口，请问有什么办法可以不动户口实现过户；或者是即使没法过户，应该如何维护自己的权益，签订购房合同吗？如果需要签订合同，应该怎么写？谢谢您了，期待您的回复。
问题状态：已过期
提问人：myerke……（山东－济南）
提问时间：2013-04-01 20:39
提问人：myerke……（山东－济南）
提问时间：2013-04-01 20:39
已有9位律师回答了该问题
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你好，除非迁户口，其他没办法；小产权房不受法律保护，万一和原房主发生争议，合同会被判无效，只能要求对方承担缔约过失责任。详情可以电话咨询律师。
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没有什么办法，集体土地宅基地只有本村村民可以买卖的。
追问：签订购房协议、合同可以吗，因为已经交款了，怕以后出现纠纷。回答：如果是本村村民可以的。 -
答：1、是小产权房，只能够在本集体经济组织成员之间流转；2、不产生物权效力；3、约定清楚彼此间的权利义务。
追问：您说的约定应该就是签订合同吧回答：答：是的。 -
买卖无效
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违反法律规定，不可以过户。
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你好，需要签订无漏洞购房合同。
追问：什么样的购房合同？回答：专业问题交给律师 -
违反法律规定，不可以过户。
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集体土地无法办理过户
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不可以过户。
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