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[案情] A房地产公司因开发楼盘之需,向B银行借款1亿元(本 经过招投标程序

[案情] A房地产公司因开发楼盘之需,向B银行借款1亿元(本 经过招投标程序 [案情] A房地产公司因开发楼盘之需,向B银行借款1亿元(本

经过招投标程序,A公司与C建筑公司订立建设工程合同,A为发包方,C为承包方。之后,C完成了主体工程,且垫付材料费2亿元,已到期,A未支付。同时,A拖欠C所雇佣农民工的工资2000万,也已到期,未支付。

A在楼盘建设期间即对外发售, D等诸多购房人已交房款共计3亿元。现在,A的法定代表人甲已经携款潜逃,导致工程处于烂尾状态。E建筑公司打算承接该楼盘的收尾工程,初步预算结果:完工所需费用(包含材料费和人工费)为5000万;楼盘整体预期销售额为6.6亿元。

[问题]假设你是E公司的法律顾问,请为其出具一份法律意见书。[提示] 1、A公司与B银行之间存在哪些法律关系? B银行在A公司开发的楼盘上享有什么权利?

2、A公司与C公司之间构成什么法律关系? C向A主张农民工工资和垫付的材料费属于什么权利?

3、A公司与D等诸多购房人之间构成什么法律关系? D等诸多购房人对A享有什么权利?

4、A公司与E公司之间构成什么法律关系? E享有什么权利?

5、原则上“物权优于债权”,但是“有原则就有例外”。本案是否存在例

6、假设最终E按照预算完成收尾工程,且楼盘整体价值达到6.6亿元。E能赚得利润么?谁的权利不能完全实现?
问题状态:已过期
提问人:ask202……(黑龙江-鸡西)
提问时间:2020-05-22 08:31
已有10位律师回答了该问题
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