合同纠纷
房屋出租问题
房屋出租问题 我去年10月份把房子租出去了，那房客过年时候回家了，说好3月份回来的，所以我钱就只向他收了2月份的，连水费电费都没收，但现在他还没来，电话也打不通。期间我也报了警，但他们说因为合同写的是一年，所以我必须等到10月份才行，才可以把他们的东西拿走，有了合同，就算没拿到钱也必须这样吗？
问题状态：已过期
提问人：fvfhua……（江苏－苏州）
提问时间：2013-04-01 22:11
提问人：fvfhua……（江苏－苏州）
提问时间：2013-04-01 22:11
已有13位律师回答了该问题
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违约可以提前解除
追问：但如果他缺心眼，说我们拿了他什么贵重的东西，而我们也没证据说没拿。上了法庭，会相信他而让我赔钱吗？ -
可以提前解除合同
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违约可以提前解除
追问：但我就怕拿掉了他们的东西后，他们突然回来会说什么什么东西不见了，来找我索要赔偿，这个有办法解决么?如果他告上法院，他死咬着我们说拿了他的东西，法院会相信他吗？ -
可以直接解除合同，对方已违约了。
追问：但如果他缺心眼，说我们拿了他什么贵重的东西，而我们也没证据说没拿。上了法庭，法院会相信他而让我赔钱吗？
回答：叫上警察当面点清就行。追问：警察不这样做。还有什么办法吗？回答：你要是肯花钱找公证部门也行。不必要的，把东西搬走就行。 -
可以提前解除
追问：但如果他缺心眼，说我们拿了他什么贵重的东西，而我们也没证据说没拿。上了法庭，会相信他而让我赔钱吗？
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违约可以提前解除 ，具体可以当面详询。
追问：我把他一些杂碎搬走后，如果他缺心眼，说我们拿了他什么贵重的东西，而我们也没证据说没拿。上了法庭，会相信他而让我赔钱吗？
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可以要求解除合同。
追问：
但如果他缺心眼，说我们拿了他什么贵重的东西，而我们也没证据说没拿。上了法庭，会相信他而让我赔钱吗？
回答：对方需要提供相关证据 -
不交租金，可以要求解除合同。
追问：我把他一些杂碎搬走后，如果他缺心眼，说我们拿了他什么贵重的东西，而我们也没证据说没拿。上了法庭，会相信他而让我赔钱吗？
回答：可以在起诉后，由法院或者委托公证处在场的情况下，对于承租人的物品进行清点，然后妥善保管。 -
对方违约可以解除合同。
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视房屋租赁合同约定的违约方式而定。可以主张提前解除合同，但做证据保全后方可以。的确得准备财产纠纷问题，请公证部门履行相关手续。
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对方已经失踪，没有缴纳水电费，属于违约行为，你可以立即解除合同收回房屋，不必等到10月了，当然对方屋内物品你应当妥善保管，否则将来对方回来后有权向你索赔。
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你好，可以解除合同。可在搬东西前，请求公证机关进行公证并对搬物的过程及清单等进行公证。也可向法院起诉，请求解除合同并搬走物品，如他未到庭，可在缺席判决生效后申请法院执行，这样对财物丢失的风险就会小些，只是可能到你能出租而等待的时间会稍长些。陈律师关注你的心情冷暖，希望我的解答对你有所帮助，祝安！ 我的补充： 2013-04-11 11:38
不过如果要求对方承担损失赔偿而被生效的判决确认，那在执行时也会拍卖他财产向你偿还债务的。
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违约可以提前解除 的，如果他说你拿了东西需要他提供证据的
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