租房合同。半年一付，提前一月付款，合同期一年。第二次付的时候和房东商量好 租房合同。半年一付，提前一月付款，合同期一年。第二次付的时候和房东商量好，不打算续租，房东说先结了下半期，到时候要走退给我。后面迟迟不退租，说要一个月押金补偿，我同意了。对方仍然不退拖了我两个多月。现在让他退租，他说算我违约，要收违约金年租的百分之二十。合同上是有此条说明的。我不同意，房东也不退款，还把房子又另租给他人。我是否可以认为他是在欺诈呢。