可以要求房主 修撒 如果房东不修缮 可以自己修缮 然后在租金中扣除 如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。

如果房东不修缮 可以自己修缮然后在租金中扣除.如果要解除合同则需存在法律规定或合同约定的情况。

1、若房主不修，可以自行请人维修，将维修费用在租金中扣除，若造成损失的，可以要求房主赔偿损失或者减少租金；
2、解除合同必须有符合法律规定的法定理由，或者合同约定的理由，否则会构成违约。
如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。

1、按合同约定办理；
2、关于维修，房东不维修的话，可自行维修，费用由房东承担。