拆迁补偿面积问题 　　我家是双层自建房，拆迁办是以拆一补一的方式来安置，也就是说以后能以成本价回购相同面积的新住宅地．
　　但是有一个比较特殊的房间没有算在内，想咨询下这个房间在条例上能不能算入有效居住面积？
　　房间面积28平方米(砖混结构未粉刷)，建在一楼厨房的上面，房间后面和侧面各有一木栅窗户(无玻璃)，房间正面预留安装5扇推拉窗的空档(没有安装推拉窗)，房顶是铝合金房盖，在靠近正面窗口安放四个空心铁柱支撑起房顶架构．
　　拆迁办说这个只算是棚子，不能算入有效居住面积．
　　具体情况如上，请哪位大律师帮我解惑，诚谢！！！