你好，我家有5口人，爷爷，奶奶，妈妈，哥哥，我，五个人分开二个户口本 你好，我家有5口人，爷爷，奶奶，妈妈，哥哥，我，五个人分开二个户口本。改革开放前有个下乡来到我们家乡的老爷爷，因和我爷爷在一个村组便和我爷爷认识，这个老爷爷他的户口并不在这里，但在这里修了房。后来他调回到了城市，便把房子租给了我们，一年前他去世了，他儿子过来说把房子卖给我们，地基转让给我们，二家签了协议，我家给对方付了5万元，（当时我家也在几年前修了自己的房子，但没有路，心想着把这个以前住的旧房子买回来宽敞点，可以开条路）。但是没有经过村委会，这个协议有效吗？房子归我们，地基使用权归我们吗？谢谢