房子纠纷
请问我能要回这堵墙吗？ 真的很急！！！ 烦请帮我拿个主意！！
谢谢！！！！！
提问人：徐节留（江西－上饶）
提问时间：2013-03-27 21:25
-
你完全有权要求对方保留这堵墙。
1、《物权法》第九十七条明确规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。因此对于这面共有的墙应当三分之二以上共有人同意，在本案中实际上要你们双方都同意，只要你不同意，对方就不能拆。否则就是侵犯共有权，你有权要求对方停止侵权，并赔偿给你造成的损失。协商不成可以通过诉讼解决。
2、《物权法》第一百条还规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”，因此对于这堵墙明显是很难分割的，分割会损害你的财产价值，应当给对方折价补偿。
因此就你们现在的情况，物权法有明确的规定，你能保住这堵墙，有充分的法律依据与情理依据。
-
您好！
可以要回。 -
属于公用
追问：现在通过法律途径没有办法有没有办法拿回吗？必须要他同意才行吗？ -
当然可以的
-
可以要回。
-
你不能要回共有的这堵墙，没有什么办法，只能协商解决。
-
你好，该墙属于公用，如你需要单独使用该墙需要和对方协商并给与一定的补偿
-
墙属于公用，最好协商解决
追问：问题现在是无法协商回答：1、我想还是要明确一下，您和邻居共用的墙壁是否在您或邻居的产权范围内？如果在属于任何一方的产权，那么墙则归哪一方所有，就不是我刚刚回答的共有，如果属于邻居的产权范围内，那您无法要回，如果属于您的产权范围内，邻居无权拆除。
2、如果都不属于您和邻居的产权范围，墙属于公有，根据物权法相关规定，邻居要拆除这座墙需要经过您的同意，如果您不同意，邻居也是无法拆除的。
3、你们是邻居，低头不见抬头见的，最好还是协商解决。如果当真无法协商您可以起诉邻居要求对方停止拆除，如果已经拆除可以要求恢复原状，并赔偿造成的实际损失。
-
此墙属于双方共有财产，单方面无权处置，必须要同对方协商解决。可以通过给予对方一定的经济补偿的方式解决。
-
建筑物的范围以登记为准，墙本来归你家所有，邻居当时建房时借用了并支付了一定费用，墙根本不是房屋共有部分，而是完全归你所有的。所以作为产权人你有权随时收回墙壁，但对方支付的经济补偿你应当退还。
-
你好！墙属于公用，最好协商解决。
-
君不见郑板桥家书：千里捎书为一墙，让他几尺又何妨？万里长城今犹在，怎么不见秦始皇？
-
墙是公用的，协商为宜
-
可以协商处理。毕竟邻居，和为贵。
- 农村房子买卖纠纷 1个回复
- 房子纠纷问题 2个回复
- 办理离婚，婚后公证过的房子是否会有纠纷？ 5个回复
- 购买房子产生纠纷 5个回复
