由于开发商未按合同约定时间交房产生违约金，但是未付给业主，开发商的物业公司向业主收取物业费

合同纠纷

由于开发商未按合同约定时间交房产生违约金，但是未付给业主，开发商的物业公司向业主收取物业费由于开发商未按合同约定时间交房产生违约金，但是未付给业主，开发商的物业公司向业主收取物业费，是否可以用开发商未付的违约金相冲抵，目前接房已有4年，目前缴纳了一年的物业费，但是从2017年至2019年未缴纳物业费，现物业公司以委托律所向我们发送了律师函，要求我们支付物业费及违约金，请问这种情况我们应该怎么做呢

问题状态：已过期
提问人：彭攀鑫（重庆－合川）
提问时间：2020-04-08 20:19

已有10位律师回答了该问题

刘中良律师 VIP2020-04-08 20:20

这个是两个不同的法律关系，除非三方可以协商一致

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仲夏律师 VIP2020-04-08 20:40

不能。两个法律关系，你们及时起诉要求开发商支付违约金

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白艳霞律师 VIP2020-04-08 20:57

不能，除非你们有特殊约定

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毕丽荣律师 VIP2020-04-09 20:39

可以按照合同的约定来履行的

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陈铠楷律师2020-04-08 20:33

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

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邓晓容律师2020-04-08 20:44

不可以，不同的法律关系，不同的法律主体，除非协商同意，否则不能相互抵充。

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冯倩雯律师2020-04-08 21:50

协商不成可以提起诉讼。

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110网律师2020-04-08 22:02

延期交房问题如没有过诉讼时效可以起诉；但所欠物业费也应该交，对于没有按照合同要求提供物业服务的情况可以提出抗辩

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徐菁律师2020-04-09 12:46

两个不同的法律关系分开处理

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鄢雨律师2020-04-09 18:01

法律关系不同，建议起诉开发商

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