合同纠纷
由于开发商未按合同约定时间交房产生违约金，但是未付给业主，开发商的物业公司向业主收取物业费
由于开发商未按合同约定时间交房产生违约金，但是未付给业主，开发商的物业公司向业主收取物业费 由于开发商未按合同约定时间交房产生违约金，但是未付给业主，开发商的物业公司向业主收取物业费，是否可以用开发商未付的违约金相冲抵，目前接房已有4年，目前缴纳了一年的物业费，但是从2017年至2019年未缴纳物业费，现物业公司以委托律所向我们发送了律师函，要求我们支付物业费及违约金，请问这种情况我们应该怎么做呢
问题状态：已过期
提问人：彭攀鑫（重庆－合川）
提问时间：2020-04-08 20:19
提问人：彭攀鑫（重庆－合川）
提问时间：2020-04-08 20:19
已有10位律师回答了该问题
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这个是两个不同的法律关系，除非三方可以协商一致
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可以按照合同的约定来履行的
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你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
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不能。两个法律关系，你们及时起诉要求开发商支付违约金
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不可以，不同的法律关系，不同的法律主体，除非协商同意，否则不能相互抵充。
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不能，除非你们有特殊约定
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协商不成可以提起诉讼。
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延期交房问题如没有过诉讼时效可以起诉；但所欠物业费也应该交，对于没有按照合同要求提供物业服务的情况可以提出抗辩
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两个不同的法律关系分开处理
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法律关系不同，建议起诉开发商
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