租房合同房东违约如何处理？ 去年开瑜伽馆租的毛坯房，当时想签5年合同 因为房东不同意 只签了2年（当时签合同时是房东朋友代签的，称房东孩子小 3-5不会用让放心），可是装修后不久因为楼下住户神经衰弱不让开，让房东给协调一直未出面，结果转租给现在住的这家（经房东同意签了2年合同），可是自从去年，也就是人家刚住进去4个月左右时房东就想卖房要撵人家走，至到现在。这家住户要求退还剩余的费用大约1万多。房东嫌多 ，我在中间很为难 住户跟我 要，很郁闷！我投入这馆里有6万元左右，房租不到期该如何赔偿？