你和你朋友是一个村的吗？

可以买，鉴于现在宅基地建房没有相关部门管理登记办不来房产证。可以把合同规定的详细些，法律保障这种交易

1.你是城镇户口还是农村户口？你和卖方是一个村的吗？
2.如果你是城镇户口或卖方不是同一集体组织的，买卖宅基地的合同无效。
3.你可以利用合同约定来规避自己的风险。建议委托律师办理。