您好：
需要结合具体的房屋买卖合同及交易细节等相关证据来分析； 
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

向当地法院起诉

如果签订了合同，一般按合同执行，也可协商处理。