遗产继承牵扯平房拆迁后分得公房房产及无行为能力人子女监护权问题 事件涉及房屋
 1、前门（产权性质：公房、祁某名下） 房产下户口家庭成员： 户主：祁某、 霍某小妹（与户主关系：母女） 霍某小妹女儿（与户主关系：外祖母） 霍某女儿（与户主关系：祖母） 
2、旧宫清和园（产权性质：公房、霍某名下、此房产名下没有户籍，由磁器口平房拆迁后获得，20多年房款未缴纳） 
3、磁器口平房（产权性质：公房、由于拆迁后搬到旧宫清和园、户籍未挪走，现在状况是有户籍无房产） 
A：霍某【65岁，与第二任妻子结婚后2年内患有精神分裂症，限制行为能力人，户口位于磁器口（户主）、房产位于旧宫（公房），有退休金，归给段某】 
B：霍某第一任妻子【育有一女，80年代初与霍某离异、后离世】 
C：段某【56岁，霍某第二任妻子，在与霍某结婚前与前夫有一个儿子，那时儿子五岁左右，抚养权归前夫，与霍某结婚八年后把位于河北保定户口转到霍某户口本名下，结婚20多年与霍某未生孩子，从17年开始照顾霍某女儿住在前门房子内，住1间（出租1间，疫情期间街道办事处来访调查情况后不予出租）】 
D：霍某女儿【37岁，霍某与原配的女儿，先天性智力障碍，从小生活在祁某家，霍某与原配离异后监护权归给霍某的小妹（孩子的姑姑），生活费来源于残联，由于逐年上涨导致段某2017年在街道办事处办理转移霍某女儿监护权】 
E：霍某小妹【54岁，祁某二女儿，霍某与原配离异时照顾抚养霍某女儿20多年，2017年办理的转移霍某女儿监护权】 
F：段某儿子【30岁，段某与前夫生下的儿子，段某与霍某结婚时，段某儿子五岁左右，未与霍某成为法律上的有抚养义务关系的继子，户口位于河北保定，抚养权归给前夫】 
G：祁某【86岁，霍某生母，育有3个孩子 霍某（儿子）、霍某（祁某大女儿）、霍某（祁某二女儿）】 
H：霍某小妹女儿【30岁，霍某外甥女，户口位于前门】 
事件： 
1、A某于2月24日凌晨过世，A某生前有2段婚姻，A与B结婚后育有一女，由于B某是精神类疾病导致女儿生下来是智障患者，而A某发现后与B某离婚，而后A某与C某结婚（与C某结婚不到两年被刺激后患上精神分裂在安定医院有档案），C某在和A某结婚前有过一段婚姻并育有一子，抚养权归给前夫，与A某家庭成员的说法是联系不上孩子，但是在A某生病期间对H某说F某这两年住在A某的房子内，但C某一直对此隐瞒，A某与C某生活20多年期间，A某未与F某成为法律上有抚养义务关系的继子。 
2、A某户口在磁器口那边，他在旧宫清和园小区有一套三居室，为磁器口的平房拆迁后获得的，房屋的性质为公房，拆迁后一直未把户口挪到旧宫清和园小区，磁器口的平房拆迁时C某户口还没落户到那，此公房一直没交房款，也未变更产权，想问一下如果房屋一直未变更承租人F某、及D某能否共同承租此房产。
 3、D某户口在G某家，G某家位于前门街道胡同里，G某家的房子也是公房（平房），G某家房屋名下有四人户口（G某、E某、D某、H某），目前C某把旧宫的公房为出租状态，C某和D某住在G某家，奶奶家一共大概6间房，C某和D某占2间，G某和E某及H某占剩下4间。 
4、C某现在掌握着D某的残疾人补助金，每个月大概2000多块钱，社保均为国家给上，H某担心倘若C某考虑以后再婚，若是不管D某，有没有可能把旧宫清和园的房子买了再通过其他手段卖掉再把D某的补助金拿走再人间蒸发，我们作为她的亲戚该怎么做？ 
5、如果C某跟E某谈说把D某的监护权转给E某的话，到时候以后牵扯前门的房子腾退的问题，若干年后能否起诉E某争位于前门腾退后的房产。 
6、倘若旧宫的公房一直不改房产承租人，过多少年以后，C某不在了，C某能否把D某的监护权转给她与前夫生的儿子那边。 
7、另外还有如果C某过世了，A某的房子承租人能否变更为D某，D某是智障，谁是她的监护人，谁就能代理房屋的管理工作？ 
8、C某如果想变更旧宫房屋的承租人，是否需要G某和D某签字及A某的两个妹妹签字？如果房屋的承租人变更为D某，C某能否代理D某处置出租及售卖房产，如果D某比C某早离世，C某是否有权力处置房产。 
9.如果旧宫房产承租人一直是A某，C某多年后也过世了，房屋的承租权是否可变更为G某，G某名下有一套位于前门的公房，是否还能成为房屋的承租人，还是房屋的承租人直接变为D某名下 
10、如果C某和D某都不在了，那G某就是承租人，但G某名下有公房是户主，还能否承租A某名下的公房，有没有可能被国家收回 
11、A某过世后C某去派出所办理注销户口证明，变更为户主，后能否把F某转到户口本上。
我是H某，作为G某的外孙女，希望能够在未来的日子里，替A某（本人舅舅）尽到照顾D某的责任，未来的路很长，希望她能够在我尽到微博之力好好生活在这个世界上，毕竟C某不是D某生母，没有血缘关系，若是C某将来再婚，无法保证C某会好好待D某